DIE RESIDENZ SKIPER

Adresse: Alberi 300, 52470 Umag, Kroatien,
Baujahr: 2005-2007

Die Residenz Skiper liegt zwischen dem eigenen Strand und dem
Golfplatz und hat einen atemberaubenden Blick auf die slowenische und italienische Küste bis zu den Alpengipfeln im Hintergrund. Die Siedlung liegt im Park, zwischen den schönen Phoenix Palmen und einer weiteren reichen mediterranen Vegetation.
In der Mitte des Resorts gibt es einen Strandpool und natürlich eigener Strand nur für Gäste des Resorts.

VILLAS: Mehrere 2-3 Etagen Villen stehen inmitten eines mediterranen Parks über dem Meer und rund um ein Pool. Der Zugang mit dem Auto erfolgt auf einer privat Straße, wo der Verkehr nur für die Auffahrt zu den Garagen in den einzelnen Villen bestimmt ist.

Die Villen werden nach Blumen benannt: Azalea, Begonija, Ciklama, Fuksija, Hortenzija, Pelargonija, Primula

AUSRICHTUNG der Gebäude: die Fassade mit Terrassen und mit Blick auf das Meer ist in Richtung Norden, mit einem leichten Rückgang nach Osten.

AUSSTATTUNG: Alle Appartements sind gepflegt und nach gehobenem 5* Hotelstandard ausgestattet. Alle Zimmer der Wohnung verfügen über individuelle Klimaanlage, Brandschutzsystem, Videoüberwachung von Umgebung des Parkplatzes, Kabel-TV/WIFI, Individuelle Strom- und Wasserzähle, Aufzug

HAUSTIERE sind natürlich willkommen!

SKIPER SUPERIOR

Dies sind 2-Zimmer / 1-Schlafzimmer-Apartments mit einer Fläche von 86m2 bis 91m2 und ausgestattet mit einem 5* Hotelstandard für 2 Personen (+2)..
Skiper Superior befinden sich im Erdgeschoss und haben alle Zimmer und Terrasse nach Meer orientiert.

• Geräumiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche
• Panoramafenster mit Ausgang zu überdachte Terrasse
• Der Boden im Wohnzimmer ist mit Terrakotta-Fliesen und reinen Wollteppichen ausgelegt
• Der Boden im Schlafzimmer ist mit Hartholzparkett ausgelegt
• Individueller Abstellraum im Keller
• Alle Zimmer der Wohnung verfügen über individuelle Klimaanlage (Heizung und Kühlsystem,
• Feuerschutzsystem,
• Videoüberwachung von Umgebung und Parkplatz,
• Kabel-TV/WIFI,
• Individuelle Strom- und Wasserzähler

EINRICHTUNG:

• Einbauküche mit Miele Premium Geräten
• Esstisch für 6 Personen
• Wohnzimmer: mit e Schlafsofa, Clubtisch und  Bücherregal mit TV
• Ausgang zu Terrasse
• Große, oberdachte, außen Terrasse, ausrichtet Richtung Meer – Nord.
• Die Terrassen Möbel ist ein hochwertigen DEDON Produkt im künstlichen Rattan
• Tagestoillete am Eingang
• Schlafzimmer mit Balkonfenster und Meeresblick. Ein »King size Bett«, TV, Klimaanlage
• Separate Garderobe
• Ensuite Badezimmer Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC und WM Anschluss

Zufahrt & Parking:

Der Zugang mit dem Auto erfolgt auf einer privat Straße, wo der Verkehr nur für die Auffahrt zu den Garagen in den einzelnen Villen bestimmt ist. Parkplätze sind als Einzeleigentum im Grundbuch eingetragen und werden separat verkauft.

SKIPER IMPERIAL

Dies sind 3-Zimmer / 2-Schlafzimmer / 2 Badezimmer Apartments mit einer Fläche von 111m2 bis 137m2 und ausgestattet mit einem 5* Hotelstandard für 4 Personen (+2).

Die Wohnungen sind nach Grundriss und Größe in Typ: B, C, D und E eingeteilt

• Alle Wohnräume und Terrassen sind zum Meer (Norden) orientiert.
• Geräumiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche
• Panoramafenster mit Ausgang zu eine überdachte Terrasse
• Der Boden im Wohnzimmer ist mit Terrakotta-Fliesen und reinen Wollteppichen ausgelegt
• Der Böden in den Schlafzimmern sind mit Hartholzparkett ausgelegt
• Beide Badezimmer sind ensuite (haben Eingang direkt vom Schlafzimmer)
• Individueller separater Abstellraum im Keller
• Alle Zimmer der Wohnung verfügen über individuelle Klimaanlage (Heizung und Kühlsystem,
• Brandschutzsystem,
• Videoüberwachung von Umgebung des Parkplatzes,
• Kabel-TV/WIFI,
• Individuelle Strom- und Wasserzähler

EINRICHTUNG:

• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche mit Miele-Geräten und Esstisch für 6 Personen eingerichtet. Es gibt auch 2 Sofas, eines mit einem ausziehbaren Bett (2 Personen), Sessel und Kommode mit Fernseher.
• Partybar- Ecke
• überdachte Terrasse mit Tisch und Sesseln von Dedon aus künstlichem Rattan
• Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett und separate Garderobe
• Ensuite Master-Badezimmer mit Badewanne, WC/Bidet, großem Waschbecken
• Zweites Schlafzimmer mit 2 Betten
• Zweites ebenfalls ensuite Badezimmer mit Dusche, WC/Bidet, großem Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine

Zugang & Parken:

• Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt auf einer Privat- Straße, wo der Verkehr für die Auffahrt zum Parkplatz der Villen begrenzt ist. Die Außenparkplätze oder die Garage befinden sich im Innenhof jeder Villa und werden separat verkauft.

VERKAUFSPREIS

Die Preisen pro m2 der Wohnfläche sind abhängig von mehrere Faktoren als Lage, und Blick zu Meer oder Große der einzelnen Wohnung und dadurch in drei verschiedenen Preisgruppen verteilt: 

PG 1:  4.100EUR/m2,   PG 2: 4.400EUR/m2,  PG 3: 4.700EUR/m2
3% Steure ist zuzüglich und wird vom Käufer bezahlt.

Parkplätzen (nach Verfügbarkeit):
Außen Parkplatz unter Pergola: 10.000EUR + 3% Steuer
Garagen Parkplatz: 20.000EUR + 3% Steuer

EIGENTUEMER VORTEILE

• Kostenlose Nutzung der Sportinfrastruktur (Tennisplätze,
Mehrzweck-Sportplätze) nach vorheriger Reservierung
• Kostenlose Nutzung des Pool- und Strandkomplexes mit
Liegestühlen und Sonnenschirmen in der Skiper Residenz
• Kostenlose Nutzung des Fitnessraums
• 10% Rabatt auf die Unterkunft in der Skipper Residenz vom
1. Oktober bis 1. Mai
• Rabatt auf Waschen und Bügeln
• Golf Mitgliedschaft – exklusiver Rabatt für Miteigentümer
• exklusive die Serviceleistungen des Kempinski Adriatic Hotels zum reduzierten Preis: